Listan på genomsnittsränta visar ett viktat genomsnitt av räntan våra kunder som tagit nya bolån eller villkorsändrat gamla bolån fått under den senaste månaden. Räntan beräknas och visas skilt för varje bindningstid. Om ingen ränta visas har inga lån med just den bindningstiden beviljats eller fått ny ränta under månaden som gått.

Genomsnitträntan visar vad kunder i Roslagens Sparbank i snitt har fått för ränta på nya och villkorsändrade bolån under senaste månaden. I en bank som Roslagens Sparbank, med många bolånekunder, är dock en genomsnittssiffra just ett snitt av en mängd olika lån till kunder med många olika förutsättningar. Det innebär att kunder har fått bolåneräntor såväl över som under snittet under månaden. Varje kund är unik och vilket pris just du får på ditt bolån beror på dina ekonomiska förutsättningar och övriga faktorer (se ovan under Aktuella bolåneräntor).

Om och när bankens listräntor ändras – exempelvis till följd av förändringar i styrräntan, bankens upplåningskostnader eller andra marknadsförhållanden fastställs en ny bolåneränta vid ingången av din nästa tremånadersperiod.

Har du en bunden ränta mellan 1 och 10 år sker ingen ändring förrän bindningstiden har löpt ut.

Så ser du när din rörliga ränta ändras nästa gång:

1. Logga in i appen eller Internetbanken.
2. Gå till Lån och välj Boende för att se dina bolån och räntor.
3. Klicka på respektive lån – där ser du datumet för nästa ränteändring.

1. Logga in i appen eller Internetbanken.
2. Gå till Lån och välj Boende för att se dina bolån och räntor.
3. Klicka på respektive lån – där ser du datumet för nästa ränteändring

Din bundna ränta ligger fast under hela bindningstiden och påverkas inte av listprisförändringar. När bindningstiden tar slut får du välja om du vill binda om räntan igen eller låta lånet gå över till rörlig (3 månaders) ränta. Om du inte gör något val övergår lånet automatiskt till rörlig ränta (3 månaders).

Din bolåneränta påverkas av flera faktorer, bland annat hur mycket du lånar i förhållande till bostadens värde (belåningsgrad), hur stort ditt lån är i förhållande till hushållets inkomster, hur mycket du amorterar och hur stor del av din ekonomi du har hos oss. Din personliga ränta kan därför bli lägre än vår listränta.

Ränterabatt på bolån – så kan du påverka din ränta

Listränta är bankens ordinarie bolåneränta före eventuell ränterabatt. 
Snitträntan, även kallad genomsnittränta, visar vilken bolåneränta våra kunder i genomsnitt fått den senaste månaden.

Bindningstid, även kallat räntebindningstid eller ränteperiod, är den tid din bolåneränta ligger fast. Du kan välja att binda räntan från 1 år upp till 10 år, beroende på hur länge du vill ha en oförändrad ränta. Även den rörliga räntan är bunden i 3 månader.

Effektiv ränta visar den totala kostnaden för ett lån, inklusive ränta och avgifter, till exempel uppläggningsavgift och aviseringsavgift.

Du kan se nästa räntejustering för ditt bolån i internetbanken eller i appen, under menyvalet Lån. Klicka på lånet för att se datumet när det ändras.

Dessa räntor påverkas av de rådande marknadsräntorna som finns i Sverige samt resten av världen, våra kapitalkostnader och våra administrativa kostnader vi har för bolån. När det sker en förändring av listräntan så är dessa faktorer oftast grunden till förändringen.

Vid till exempel en räntehöjning kan en rörlig ränta påverka den räntekostnad relativt snabbt, inom tre månader. Detsamma sker om ränteläget sjunker: då påverkas den rörliga delen snabbast.

Har du bunden ränta kommer en räntehöjning att påverka ditt bolån den dag då du har villkorsändring och binder om räntan. Det beror på hur nära i tiden ditt bundna lån ska villkorsändras, det vill säga, få en ny ränta.

När banken hjälper dig med ett bolån, lånar banken samtidigt själv upp pengar genom att ge ut obligationer. Dessa ska banken betala tillbaka vid en bestämd tidpunkt och betala en fast ränta på.

När du löser lånet i förtid förlorar banken den ränta som du skulle ha betalat på ditt lån under den återstående bindningstiden. Samtidigt måste banken fortsätta betala ränta till den som banken lånat av. Banken kan alltså få en kostnad och det är den förlusten du som låntagare betalar i form av ränteskillnadsersättning.

Ränteskillnadsersättning - informationsblad