Fritidshus kan kategoriseras som småhus som inte är inrättat som heltidsboende. Det kan vara säsongsvatten och soptömning. 

Samtidigt görs det nuförtiden ingen större skillnad hos myndigheter; fritidshus som tidigare hade en egen taxeringskod hos Skatteverket ligger nu under taxeringskod 220 småhus som övriga hus avsedda för permanentboende. 

Vänd dig till våra medarbetare här

Ja det kan man undra. Bra fråga, många svar. När flera generationer samsas om ett sommarställe är det flera viljor, frågor, och beslut som dyker upp längs vägen.

Vi är specialister på att lösa alla situationer som uppstår i ett husägande. Som din lokala bank i Roslagen har vi lokal förankring och information som rör ditt fritidshus. 

Med experter inom både ekonomi och juridik tar vi hand om nyköp, arvsskifte, samägande, renovering, och alla andra ärenden eller frågor kring boende i fritidshus. Välkommen att boka en kaffe och bankprat. 

Du kommer märka att det är lätt att få tag på oss. Vi ser fram emot att få träffa dig. Och brorsan. 

Boka möte här

Eftersom bostadspriserna går upp och ner är det viktigt att få information om vad din bostad är värd idag. Vi gör en snabbvärdering när du ansöker om utökning av ditt bolån. Ifall den statistiska värderingen inte känns rätt kan det finnas skäl att låta göra en mäklarvärdering. En sådan värdering får högst vara tre månader gammal och utföras av registrerad fastighetsmäklare. Avgiften för en värdering står du själv för.

Om ni vill avtala om rätten att använda en väg, brunn eller brygga kan det var lämpligt att upprätta ett servitutsavtal. Servitutet är knutet till fastigheten och gäller oavsett vem som äger den. Ett servitut har heller inget slutdatum utan gäller tills vidare.​

Handlar det om att låta någon nyttja ens mark, till exempel ett område med gräsmatta eller en äng, är det lämpligare med ett arrendeavtal.​

Vikten av att skriva ett juridiskt avtal​

Eftersom ett servitutsavtal följer fastigheten, och ett arrendeavtal är en personlig rättighet, är det viktigt att välja rätt sorts avtal. Gör ni fel när ni upprättar servitutsavtalet finns det risk att det uppkommer tvist i samband med köp eller försäljning av era fastigheter. Och när ni skriver arrendeavtalet är det viktigt att det blir korrekt utformat, så att markägaren inte blir ”fast” med arrendatorn om det inte var tanken från början. 

Läs mer om servitut- och arrendeavtal hos vår partner Familjens Jurist

Om ni är flera personer som tillsammans gjort ett köp eller ärvt är det klokt att upprätta ett samäganderättsavtal. Det är viktigt att avtalet skrivs redan när samägandet inleds, för när oenighet väl uppstår är det för sent att börja fundera på avtal.​

Ett samäganderättsavtal reglerar hur er gemensamma egendom ska hanteras och förvaltas. Hur avtalet ska utformas beror delvis på hur många delägare ni är. I avtalet ska det bland annat framgå hur stor andel var och en äger, hur beslut ska fattas och hur det ekonomiska ansvaret ska fördelas. Om man inte skriver ett samäganderättsavtal utan bara har en formell ägare är risken stor att det är den personen som anses äga egendomen, oavsett om flera har varit med och betalat.​

Läs mer om samäganderättsavtal hos vår partner Familjens Jurist

Du som tar nytt bolån måste amortera om du lånar mer än 50 procent av bostadens värde. Amorteringen påverkas också av din inkomst i förhållande till hur mycket bolån du har.
Så mycket måste du amortera - amortering och amorteringskrav

Du kan låna upp till 85 procent av bostadens värde. Det betyder att du måste ha minst 15 procent i kontantinsats när du köper en ny bostad
Ansök om lånelöfte

Boräntan du får hos oss är alltid personlig och beror på bostadens värde, hur mycket du lånar i förhållande till bostadens värde, din inkomst, hur mycket du amorterar samt dina övriga affärer med oss.
Våra bolåneräntor